Compensación a las personas propietarias y arrendadoras afectadas por la suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos recogidos en la norma de aplicación que figura en la finalidad del presente procedimiento.

Documentación

Por internet

- Todos los casos
- En caso de arrendamiento
- En caso de vivienda habitada por personas sin ningún título habilitante para ello
- Solicitud
La documentación a aportar deberá ser presentada en alguno de los formatos de documentos aceptados.

Presencial

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Tramitación

Objeto

Reconocimiento de la compensación a las personas arrendadoras y propietarias de viviendas afectadas por la suspensión extraordinaria de procedimientos de desahucio y de los lanzamiento en hogares vulnerables sin alternativa habitacional a que se refieren los artículos 1 y 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

A quién está dirigido:

Ciudadanos, Empresas y Administración

Inicio del trámite:

Interesado

Beneficiarios:

- Las personas arrendadoras afectadas por la suspensión extraordinaria prevista en el artículo 1 del Real Decreto-ley 11/2020.

- Las personas propietarias de las viviendas afectadas por las medidas adoptadas conforme al artículo 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020.

Grado de administración electrónica:

Nivel 4: Tramitación electrónica completa

Se publica en la Ventanilla Única Europea:

Requisitos previos:

Se tendrá derecho a solicitar el reconocimiento a la compensación si durante los tres meses siguientes a la fecha en que se emita el informe de los servicios sociales señalando las medidas adecuadas para atender la situación de vulnerabilidad acreditada, tales medidas no se hubieran adoptado por la Administración competente.
En los casos del artículo 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, además se requiere que las personas propietarias acrediten que la suspensión del lanzamiento les haya ocasionado perjuicio económico al encontrarse la vivienda ofertada en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada en el inmueble.

Cuantía

La compensación consistirá en el valor medio que correspondería a un alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los índices de referencia del precio del alquiler de vivienda u otras referencias objetivas representativas del mercado de arrendamiento, más los gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido la persona arrendadora o la persona propietaria, según proceda, por el período que medie entre que se acordare la suspensión y el momento en el que la misma se levante por el Tribunal o por auto, según proceda, o hasta el 30 de septiembre de 2022.
No obstante, si dicho valor fuera superior a la renta que viniera percibiendo la persona arrendadora, la compensación consistirá en renta dejada de percibir durante el mismo período señalado anteriormente más los gastos corrientes.

Criterios de valoración y baremación:

- Ser arrendador o propietario de una vivienda afectada por la suspensión extraordinaria de un procedimientos de desahucio o del lanzamiento de un hogar vulnerable sin alternativa habitacional.
- La declarada situación de vulnerabilidad del arrendatario en un informe de los Servicios Sociales, en él se señalara las medidas adecuadas para atender a esa situación.
- La administración competente no tome las medidas señaladas en el Informe de los Servicios Sociales en el plazo de tres meses.
- El pago de los gastos corrientes por el arrendador o propietario se acreditara con los justificantes bancarios.
- No encontrarse en ninguna de las circunstancias establecidas en el artículo 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
- Hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, tanto con la Hacienda de Estado como con la de la Administración de la Comunidad Autónoma de Canarias, y frente a la Seguridad Social
- La suspensión del lanzamiento del artículo 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, requiere que el propietario acredite el perjuicio económico que le ha ocasionado la suspensión por encontrarse la vivienda ofertada en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada en el inmueble.

Forma de Abono:

Se realizará un único pago.

Medios de presentación

Electrónico:
Presencial:: Diríjase a cualquiera de las oficinas de registro del Gobierno de Canarias, así como a los demás registros regulados por el art 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Plazo de presentación:

Fecha Inicio: 9/6/2021 0:0

Fecha Fin: 31/10/2022 23:59

Fecha Inicio: 1/11/2022 0:0

Fecha Fin: 31/1/2023 23:59

Fecha Inicio: 1/2/2023 0:0

Fecha Fin: 30/6/2023 23:59

Fecha Inicio: 1/7/2023 0:0

Fecha Fin: 31/1/2024 23:59

Fecha Inicio: 1/2/2024 0:0

Fecha Fin: 31/1/2025 23:59

Más nformación

Quién tramita

Órgano que tramita:

Servicio de Promoción Privada Las Palmas I.C.V.

Quién resuelve

Órgano que resuelve:

Instituto Canario de Vivienda

Plazo de resolución:

3 meses

Efectos del silencio cuando el trámite se inicia por el interesado:

Estimatorio

Recursos:

Potestativo de Reposición
Recurso contencioso-administrativo

Normativa

Normativa estatal

Real Decreto-ley 2/2022, de 22 de febrero, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de los trabajadores autónomos, para la transición hacia los mecanismos estructurales de defensa del empleo, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma, y se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica.

Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes.

Real Decreto 401/2021, de 8 de junio, por el que se aprueban las medidas necesarias para que las comunidades autónomas puedan utilizar los recursos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, a fin de hacer frente a las compensaciones que procedan, y por el que se establece el procedimiento para el reconocimiento de la compensación a los propietarios y arrendadores a que se refieren los artículos 1 y 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía.

Preguntas Frecuentes

¿Quiénes pueden ser compensados?

1.- En el caso de viviendas arrendadas, las personas arrendadoras afectadas por la suspensión extraordinaria prevista en el artículo 1 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. Se entiende que son todas las personas arrendadoras ya sean físicas o jurídicas.

2.- En el caso de las viviendas habitadas por personas sin ningún título habilitante para ello, las personas propietarias afectadas por la suspensión extraordinaria prevista en el artículo 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, ya sean personas jurídicas o físicas titulares de más de diez (10) viviendas y que acrediten que la suspensión del lanzamiento les haya ocasionado perjuicio económico al encontrarse la vivienda ofertada en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada en el inmueble.

¿Cuál es el período de tiempo que puede ser objeto de compensación?

1.- En el caso de viviendas arrendadas sería el período de tiempo que medie entre:
a) el auto de suspensión del lanzamiento dictado por el Juez en el incidente de suspensión extraordinaria del desahucio o lanzamiento a que se refiere el artículo 1 del Real Decreto‐ley 11/2020, de 31 de marzo. No es la suspensión prevista en el artículo 441.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, ni cualquier otra suspensión, paralización o retraso en la tramitación del procedimiento.
y
b) el 30 de septiembre de 2022 o el momento en que la suspensión extraordinaria se levante por el Tribunal, si es anterior a esa fecha.

2.‐ En el caso de las viviendas habitadas por personas sin ningún título habilitante para ello sería el período de tiempo que medie entre:
a) el auto de suspensión del lanzamiento, dictado en la vía civil o en la vía penal, con arreglo a lo previsto en el artículo 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. No es cualquier otra suspensión, paralización o retraso en la tramitación del procedimiento.
y
b) el 30 de septiembre de 2022 o el momento en que la suspensión extraordinaria se levante por el Tribunal, si es anterior a esa fecha.